[부동산] 메이플 자이 청약 로또 일까

신반포 메이플자이 청약이 얼마 남지 않았습니다. 

제가 정보를 올린적도 있었으며 저또한 넣을거라고 말씀드렸었죠

 

신반포메이플 자이 청약, 49타입이 주목받는 이유는 무엇일까요 

입지, 학군, 상권이 어딜가도 빠지지 않으며, 출퇴근하기 너무 좋은 여건입니다. 

 

아쉬운점은 조합원 물량이 대부분이라 일반물량이 얼마 되지않고 

43/49/59 타입이라는 점입니다. 

 

청약 당첨이 된다면 시세차익 효과가 크다는 이점이 있습니다. 

저는 개인적으로 상반기 최고 대어가 아닐까생각이 들어 

청약 경쟁율이 대단하게 나올 것이라 예상합니다. 

 

사실 일반분양 162세대 모두 60타입 이하라 가점 40%, 추첨 60% 배정이기때문에

청약 점수 낮은데 강남권 진입을 노리시는 분에게는 기회입니다. 

 

■ 메이플자이 청약 조건 

서울시 및 인천, 경기도 거주하는 만 19세 이상 또는 미성년자가 세대주(자녀양육, 형제자매부양)

여야 합니다. 다만, 일반 1순위에서 수도권 거주하는 분들의 청약일정이 상이합니다. 

서울 서초구는 투기과열지구 및 청약과열지역입니다. 

하여 아래 4가지 조건을 만족시켜야합니다. 

 

1. 청약통장 가입기잔 2년 및 예치금 납입

2. 세대주

3. 모집공고일 기준 과거 5년 이내 청약당첨 세대 속하지 않는 경우

4. 무주택 또는 1주택 보유 세대 

 

청약일정은 일반 1순위는 신청일 2월 6일이며, 해당지역은 서울시 2년 이상 거주자,

기타지역은 서울시 2년 미만 거주자/인천/경기도 거주자 입니다. 

특별 공급 및 일반2 순위는 수도권 거주자 모두 청약일 동일합니다. 

 

특별공급 2월 5일, 일반 2순위는 2월 8일입니다. 

 

참고로 59타입 6세대는 모두 2층입니다. 

메이플자이 49 타입의 인기가 43타입이나 59타입에 비해 높을 것으로 예상됩니다. 

 

■ 메이플 자이 분양가 

- 43A : 최소10억 6,300만원(2층, 1세대)~최대 12억 500만원(20~29층, 12세대)

- 43B : 최소 11억 3,300만원(3층, 1세대)~최대 12억 4300만원(20~29층, 3세대)

- 49A : 최소 13억 5000만원(2층, 3세대)~ 최대 15억 3000만원(20~29층, 8세대)

- 49B : 최소 13억 3700만원(2층, 2세대)~ 최대 15억 1700만원(20~29층, 3세대)

- 49C : 최소 14억 4400만원(4~5층, 1세대)~ 최대 15억 300만원(20~29층, 3세대)

- 49D : 최소 13억 3700만원(2층, 1세대)~ 최대 15억 1500만원(20~29층, 4세대)

- 59A : 17억 4200만원(2층, 2세대)

- 59B : 17억 3300만원(2층, 4세대)

 

현재 호갱노노 실시간 검색어 상위에 랭크된 메이플 자이는 전국 주간 방문자 1위를 할 정도로 많은 사람들 관심을 끄는 곳이며 30~40대가 대부분입니다. 특히 49A, 59A 선호도가 높습니다. 

49A/B/C 욕실이 2개이며 43 A/B 욕실 1개만 있는것도 다릅니다. 

욕실 2개가 있는것은 굉장한 메리트 이며 방이작더라도 2~4인가족의 욕실 불편함을 최소화 할 수 있습니다. 

 

현재 해당 지역주변으로 2009년 3월 분양된 반포자이는 얼마전 59타입 23억 5천만원에 거래가 되었습니다. 

메이플자이 17억 3300만~17억 4200만원이라 가정시 대략 6억원 차이가 시세차익 예상됩니다.

 

2023년 8월 분양시작한 레미안 원베일리는 59타입이 지난해 12월, 올해1월 28억원에 거래되었습니다. 

메이플 자이 59타입과 비교시 약 10억원 차이가 납니다. 다만 저층(2층) 이기떄문에

이부분은 참고를 하셔야 할 것 같습니다. 

 

사실 49/43타입의 경우 비교대상이 없는것이 예측하기가 좀 애매하긴 합니다. 

 

하지만 향후 월세전환 등 1인가구, 신혼부부 타켓으로 수익율도 기대해 볼 수 있어

매매에 대한 시세차익보다 투자 개념으로 접근하는 것도 좋을 수 있다 생각합니다. 

 

당장 다음주 청약일정입니다. 

제가 올린 게시물도 참고하셔셔, 자금계획잘 세우기길 바라며

원하는 타입으로 잘 청약 넣으셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 

 

이상 트윈마마였습니다. 

 

감사합니다.