더샵 광양레이크센텀 분양 청약 입지

포스코이앤씨가 전남광양에 공급하는 '더샵 광양레이트센텀' 소식을 알려드립니다. 

 

해당 지역은 산업단지와 가까운 곳으로 일자리 공급량이많고 안정적인 인구 유입이 유지되며 

생활, 교통, 교육 여건 등이 형성되기 좋고 실거주 서호도가 높아 꾸준한 인기가 있을 것으로 

예상됩니다. 

 

1. 공급 내용 및 일정 

아파트 총 925세대 대단지 규모로 포스코이앤씨에서 시공을 맡아 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일대에 공급 예정인 더샵 광양레이크센텀의 청약일정이 공개되었습니다.

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건폐율이 14.71%로 상당히 낮은 편이기 때문에 넓은 동간거리 확보가 가능하며 이로 인해 채광 및 통풍, 그리고 프라이버시 보호 등에 있어서 상당히 뛰어날 것으로 예상되는 더샵 광양레이크센텀입니다.

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뿐만 아니라 총 주차대수도 1,389대 예정되어 있기 때문에 총 세대수가 925세대인 더샵 광양레이크센텀 입주민이 되신다면 세대당 약 1.5대 가량 넉넉한 주차가능합니다. 

 

지하 3층 ~ 지상 29층으로 총 9개 동으로 건설될 예정에 있으며 총 925세대입니다. 

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- 84A타입 : 425세대

- 84B타입 : 77세대

- 84C타입 : 185세대

- 84D타입 : 26세대

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- 115A타입 : 184세대

- 115B타입 : 24세대

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- 134타입 / 137타입 / 157타입 / 159타입 : 각 1세대

 

더샵 광양레이크센텀의 타입별 세대수는 위와 같으며 

우선 기관추천 특별공급 안내문에 공개된 청약일정에 대해서 알아보겠습니다. 

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- 입주자모집공고일 : 24.01.19(금)

- 특별공급 신청일 : 24.01.29(월)

- 1순위 신청일 : 24.01.30(화)

- 2순위 신청일 : 24.01.31(수)

- 당첨자발표: 24.02.26(화)

- 계약일 : 24.02.19(월) ~ 24.02.21(수)

 

 

다만 이번 1회차에서는 115타입 공급분이 빠져있습니다. 

그래서 총 925세대 가운데 717세대만 모집을 하고 있으며, 타입은 84타입과 130타입 이상의 대형 펜트타입만 공급합니다.  

단지 방향은 남동과 남서가 섞여 있는 남향 위치의 단지 배치이며, 단지 주변이 녹지공간으로 둘러싸여 있습니다. 

 

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2. 청약 요건 

​입주자 모집 공고일 기준 청약통장 가입기간 6개월 이상, 광양시(당해) 또는 전라남도, 광주광역시에 거주하는 만 19세 이상이면 주택유무, 세대주·세대원, 재당첨 여부 등에 상관없이 신청할 수 있습니다.

 

더샵 광양레이크센텀 84㎡에 청약 예정이신 분들은 광양시를 포함한 전라남도 거주자 기준으로 200만원 이상,

광주광역시 거주자 기준으로 250만원 이상 예치해두면 됩니다. 

 

85 ㎡이하 : 가점제 40% / 추첨제 60%

85 ㎡ 초과 : 추첨제 100% 

 

 전 가구가 중·대형으로 구성돼 전용 84㎡타입의 40% 물량을 제외하고 모두 추첨제로 공급되며,  계약 즉시 분양권 전매도 가능합니다. 

또한 계약금은 5%로 낮추고, 1차 계약금 500만원 정액제를 도입하여  분양가의 60%에 해당하는 중도금 대출이자를 대신 부담해주는 중도금 무이자 혜택도 제공합니다. 

 

※ 전매제한 없음 

※ 재당첨제한 없음 

※ 거주의무 없음

 

3. 입지 호재 및 장점 

단지가 들어서는 광양시는 포스코 광양제철소는 물론 광양항, 광양국가산단, 명인공단, 율촌산단 등이 있으며,  최근 광양시 동호안 부지 입주 업종 제한 규제가 해소됨에 따라 포스코그룹은 이차전지 소재와 수소 생산라인에 앞으로 10년 동안 4조4000억원을 투자할 예정입니다. 

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계획대로 실행될 경우 연간 3조6000억원의 생산유발효과와 연간 9천여 명의 취업 유발 효과를 가져올 것으로 기대되며, 더샵 광양레이크센텀은 포스코그룹의 배후 주거지로 직접적인 수혜 단지가 될 것으로 보입니다. 

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아름다운 가야산 조망이 가능하며 마동생태공원, 마동저수지를 누리는 배산임수 입지로 광양시 최고의 주거 명당 자리에 위치합니다. 

교통환경도 중마로, 중마중앙로 등을 이용한 광양시내외로의 접근성이 우수하고 동광양IC, 이순신대교 등을 통해 광양제철소와 산업단지들을 빠르게 갈 수 있습니다. 

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교육환경으로는 도보 통학이 가능한 한국창의예술중·고교를 비롯해 초·중·고교, 공공도서관, 학원가가 인근에 위치하며 ‘더샵 광양레이크센텀’은 어린 자녀들의 안심할 수 있는 통학환경을 위해 스쿨버스를 무상(3년간) 지원한다고 밝혀 학부모 수요자들의 관심이 높습니다. 

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대형마트 등 중심상권과 관공서도 인접해 있고, 광양커뮤니티센터를 걸어서 이용할 수 있으며,  단지 내 약 500평의 대규모 근린생활시설도 계획돼 있어 입주민들은 멀리 나가지 않고도 다양한 편의시설을 누릴 수 있을 전망입니다.

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시공사 포스코이앤씨는 입주물량 대비 하자 분쟁 건수가 적어 대형 건설사 중에서도 믿을 수 있는 건설사로 꼽히며. ‘더샵 광양레이크센텀’은 이러한 포스코이앤씨의 프리미엄 아파트 브랜드 '더샵'으로 공급되는 만큼 차별화된 설계가 적용됩니다. 

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우선 더샵의 첨단기술이 집약된 스마트홈 서비스 '아이큐텍'(AiQ TECH)으로 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 신경썼으며  단지 출입부터 주차장, 세대 출입까지 3중으로 지켜주는 ‘3선 보안 시스템’이 적용됩니다. 

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또한 조명, 난방, 가스 차단, 환기 등을 스마트폰을 통해 외부에서도 원격 제어가 가능하며, 미세먼지 제거 및 청정환기 기능을 갖춘 더샵 클린에어시스템도 적용됩니다. 

​전기차 충전용 과금형 콘센트가 주차장 기둥에 추가적으로 설치되며, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했습니다.

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테마별로 구성된 실내 커뮤티에는 피트니스, 필라테스, 실내골프연습장(전 타석 스크린), 탁구장 등의 운동시설과 함께 북카페, 스터디룸, 키즈플레이룸, 에듀라운지 등이 조성되며 , 이외 고급 단지에서만 볼 수 있는 게스트하우스도 마련되어

입주민들에게 차별화된 시설을 제공합니다. 

 

향후 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 거듭날 '더샵 광양레이크센텀'

청약통장 활용과 함께 눈여겨 보는 어떨까요~!

 

이상 트윈마마였습니다. 

 

감사합니다.